Недвижимость в Чехии цены

Пражские девелоперы достигли потолка

Недвижимость в Чехии цены. Цены на новостройки в Праге рекордно растут, однако они уже достигли предела ограничения покупательной способности и спрос снижается.

Цены

Установившийся высокий уровень цен на новые квартиры в Праге становится неприемлемым для тех, кто заинтересован в жилье. Девелоперы считают, что впервые за пять лет в мегаполисе будет продано менее пяти тысяч новых квартир. Если этот прогноз оправдается, то это будет худший результат за последние пять лет. В 2017 году, по данным крупных девелоперов, в столице было продано 5500 новых квартир. Покупательная лихорадка снизилась, и людей больше не подгоняют рекордно низкие процентные ставки, поэтому они не бросаются покупать «по любой цене» Проанализировав данные последних трех месяцев, можно констатировать падение спроса в годовом исчислении на десять-пятнадцать процентов.

Статистика

Согласно данным Чешского статистического управления, по сравнению со вторым кварталом прошлого года (год к году) рыночные цены на новые квартиры в столице выросли почти на 15%. Это самый большой зарегистрированный рост с 2010 года, с момента, когда девелоперы начали вести собственную статистику. Представители крупнейших чешских девелоперов отмечают, что предложение квартир в Праге по-прежнему не соответствует спросу, поэтому цены остаются весьма высокими. Они считают, что если бы предложение было в полтора раза больше, это могло бы помочь стабилизировать рыночные цены. Между тем, принятие нового Генплана задерживается, потому отсутствует правовая основа для реализации новых проектов, которые бы развивали городскую среду. Люди вынуждены и дальше довольствоваться ограниченным предложением и растущими ценами.

Торможение

Но не стоит ожидать, что люди захотят купить квартиру, когда условия получения ипотеки существенно ужесточаются (соответствующие изменения со стороны чешского Центрального банка вступают в силу с октября этого года). Перед октябрьским вступлением в силу ограничений на выдачу ипотек, даже сентябрьский ажиотажный спрос на этот тип финасирования не смог улучшить статистику продаж за весь квартал. Это было худший по продажам квартал за последние шесть лет. Результатом «перегретой» ситуации на рынке жилья, стало увеличение времени продажи отдельных объектов. Из-за высоких цен на жилье в Праге, многие люди предпочитают селиться в Среднечешском крае. Сайт недвижимости в Чехии

Октябрь 2018 г

Добавить комментарий