купить дом в чехии

Как купить замок в Чехии или другую элитную недвижимость? Часто в публикациях о продаже недвижимости написано, что объект относится к классу «люкс». Какими же характеристиками должен обладать объект, чтобы это понятие было к нему действительно применимо?

Чтобы называться «элитной», недвижимость должна быть расположена в престижном месте, а интерьер помещения и экстерьер зданиия должен соответствовать самым высоким стандартам дизайна и архитектуры. Первый ориентиром, без сомнения, является цена. Стоимость одного квадратного метра элитной недвижимости в Праге сегодня составляет порядка 150000-180000 крон и выше (это 6000-7200 евро).

Следующим показателем высокого класса объекта можно считать дорогой ремонт помещения с использованием премиальных марок сантехники, кухни, остекления и дверей, а также предметов искусства в интерьере. Однако стоит обратить внимание, что объект может считаться элитным и вовсе без ремонта в нем. Например, можно назвать «элитной» немеблированную и нереконструированную квартиру, если она расположена в историческом центре Праги, близ парка или на набережной и имеет уникальный вид. Также в Праге существуют исторически сложившиеся в конце ХIХ–начале ХХ вв респектабельные районы, и, когда застройщику удается встроить там новое здание, оно автоматически становится элитным, поскольку стоимость участка земли в таком районе обычно столь высока, что нет смысла строить здесь объекты эконом-класса.

Недвижимость класса «люкс» в Чехии сосредоточена, в основном, в Праге и ее ближайших окрестностях; за пределами Праги, на остальной территории страны встречаются лишь единичные объекты подобного класса, например, эксклюзивные резиденции. Обычно, они находятся близ природных парков, природоохранных заповедников и лесов.

К видам элитной недвижимости относятся виллы и резиденции (например, классические виллы периода Первой республики или ультрасовременные “умные дома“), замки (дворцы прошлых эпох), апартаменты в историческом центре столицы. Иногда встречаются и нестандартные варианты, например, вновь построенные объекты, расположенные на территории закрытого исторического поместья: – ультрасовременные квартиры, встроенные в исторический архитектурный ансамбль – бывшее поместье, находящееся на границе заповедника. «Сочетание несочетаемого» – принадлежность к столице, хорошая экология и историческая локация оставляют уникальность такого объекта. «Элитным» может считаться и совершенно нестандартный объект, выпадающий из общего ряда, к которому применимо понятие «исключительный». Примером такой недвижимости может считаться водонапорная башня – шедевр архитектуры, переоборудованная в жилье: в ней установлен лифт и выполнен дорогой ремонт, жилье отвечает всем современным требованиям комфорта.

Иногда найти эксклюзивный вариант бывает непросто, некоторые будущие собственники уникального объекта тратят на его поиск от полугода до нескольких лет. Покупателями такой недвижимости часто становятся иностранцы, живущие за пределами Чехии, которые приобретают ее в качестве инвестиций. Если в 2013 году цена квадратного метра элитной недвижимости в Праге была примерно 100000 крон за квадратный метр, то сегодня та цифра составляет уже 150000-180000 крон. Недвижимость класса «люкс» — это не только красиво и престижно, но еще и очень выгодно. Купить замок в Чехии в действительности нетрудно.

Декабрь 2018 г

Подобрать недвижимость – купить замок в Чехии